SFIRS acquista o fa costruire il bene e lo concede in leasing all'impresa.
Avviso, Appendice definizioni, «Leasing finanziario»Chi fa cosa
Il venditore riceve la somma da SFIRS; SFIRS concede il bene in leasing all'impresa; l'impresa paga i canoni a SFIRS.
Il venditore
dell'immobile o dell'azienda
Avviso, art. 10, comma 5Avviso, art. 10, comma 5
SFIRS
Soggetto gestore
Avviso, art. 3, comma 1Avviso, art. 10, comma 5
Avviso, Tabella 1 — Tabella 2, lettera c)
L'impresa
Avviso, art. 10, comma 5Sale and lease-back. Il venditore è l'impresa stessa: vende l'immobile a SFIRS e lo riprende in leasing.
Avviso, Appendice definizioni, «Sale and lease back» — art. 10, comma 7I quattro passaggi
Acquisto e contratto di leasing
Avviso, art. 10, comma 2SFIRS eroga la somma
Avviso, art. 10, commi 5 e 7L'impresa usa il bene e paga i canoni
Avviso, Tabella 1 — Tabella 2, lettera c)Alla scadenza: riscatto o restituzione
Avviso, Appendice definizioni, «Leasing finanziario»
Forma per forma
Leasing immobiliare e sale and lease-back
- Durata
- fino a 20 anni, pre-locazione compresa
- Riscatto
- facoltativo, fino al 20% del contratto
- Maxi canone
- operazioni fino a 800.000 €: eventuale
oltre: almeno 5%
Leasing d'azienda: fabbricati
- Durata
- fino a 20 anni, pre-locazione compresa
- Riscatto
- facoltativo, fino al 15% del contratto
- Maxi canone
- operazioni fino a 800.000 €: eventuale
oltre: almeno 5%
Leasing d'azienda: macchinari e impianti
- Durata
- fino a 10 anni, pre-locazione compresa
- Riscatto
- facoltativo, fino al 5% del contratto
- Maxi canone
- almeno 10%
Per tutte le forme
100.000 – 5.000.000 €finanziamentoAvviso, art. 6, comma 1
tasso fissocanoni mensili, trimestrali o semestraliAvviso, Tabella 1 — Tabella 2, lettera c)
36 mesimassimo di pre-locazioneAvviso, art. 6, comma 6, punto i., lettera e)