L'impresa non compra il bene: lo compra SFIRS.
L'impresa lo usa subito e paga un canone. Il denaro del Fondo non passa mai dalle sue mani: SFIRS paga direttamente chi vende.
Riferimento: Avviso, art. 10, comma 5Chi fa che cosa
Chi vende
Il venditore
Proprietario dell'immobile, o dell'azienda da cedere.
Chi compra e finanzia
SFIRS
Soggetto gestore del Fondo. Compra il bene e lo concede in leasing.
Chi usa il bene
L'impresa
Realizza il Piano di investimenti nella sua unità produttiva in Sardegna.
I quattro passaggi, in ordine
SFIRS paga il venditore
Il prezzo lo versa SFIRS, direttamente a chi vende. Se sul bene ci sono creditori con diritti, o una procedura concorsuale in corso, SFIRS paga direttamente loro.
Riferimento: Avviso, art. 10, comma 5Acquisto e leasing lo stesso giorno
L'atto con cui SFIRS compra e il contratto di leasing con l'impresa si perfezionano nello stesso momento.
Riferimento: Avviso, art. 10, comma 2L'impresa usa il bene e paga i canoni
Canoni mensili, trimestrali o semestrali, a tasso fisso. Prima dei canoni può esserci un maxi canone iniziale.
Riferimento: Avviso, Tabella 1 — Tabella 2Alla fine il riscatto, se l'impresa vuole
Il riscatto è facoltativo: l'impresa decide se acquistare il bene pagando una quota finale.
Riferimento: Avviso, Tabella 1 — Tabella 2
Che cosa paga l'impresa, e quando
All'inizio
Maxi canone
Obbligatorio sopra 800.000 euro di contratto; sotto quella cifra può essere chiesto in istruttoria, senza una misura minima. Sui macchinari del leasing d'azienda è sempre dovuto, almeno il 10%.
Riferimento: Avviso, Tabella 1 — Tabella 2Per tutta la durata
I canoni
EURIRS alla firma del contratto più uno spread deciso in istruttoria, caso per caso. L'importo del canone non si può sapere prima.
Riferimento: Avviso, art. 6, comma 3Alla fine, se vuole
Il riscatto
Massimo 20% per il leasing immobiliare e il sale and lease-back, 15% per i fabbricati e 5% per i macchinari del leasing d'azienda.
Riferimento: Avviso, Tabella 1 — Tabella 2Sempre, a parte
Spese di istruttoria
Dell'importo del contratto, minimo 1.500 euro: metà alla sottoscrizione dell'Atto di adesione e obbligo, metà alla stipula. Restano a carico anche perizia, oneri notarili, imposte e polizza sull'immobile.
Riferimento: Avviso, art. 6, comma 5I numeri del leasing
Due cose da sapere prima
Sull'immobile da acquisire non devono esistere rapporti di parentela o affinità, né partecipazioni “incrociate”, con chi riceve il finanziamento.
Riferimento: Avviso, art. 6, comma 6, punto i., lettera b)Nel leasing d'azienda non sono finanziabili brevetti, software, arredi, automezzi, macchinari e attrezzature generiche, varia e minuta, scorte di magazzino, avviamento e perizie.
Riferimento: Avviso, art. 6, comma 6, punto i., lettera j)Da dove vengono questi dati
| Avviso, art. 6, comma 1 | importo dell'intervento del Fondo |
|---|---|
| Avviso, art. 6, comma 3 | tasso fisso: EURIRS più spread, metodologia 2008/C 14/02 |
| Avviso, art. 6, comma 5 | spese a carico dell'impresa |
| Avviso, art. 6, comma 6, punto i. | specificità del leasing: lettere b), e), j) |
| Avviso, art. 10, comma 2 | contestualità di acquisto e leasing |
| Avviso, art. 10, comma 5 | SFIRS eroga direttamente al venditore |
| Avviso, Tabelle 1 e 2 | durata, canoni, riscatto, maxi canone |
Avviso per la selezione di Piani di investimenti da finanziare attraverso il Fondo di Competitività delle imprese, approvato con Determinazione n. 822 prot. n. 7906 del 10 agosto 2026. Testo integrale e allegati: pagina del bando sul sito della Regione Autonoma della Sardegna. In caso di difformità fa fede il testo dell'Avviso.